המדריך למשפץ המתחיל

ברור לכולם ששיפוץ מסיבי כרוך בהרבה מאמץ, סבלנות ומשאבי זמן לא מבוטלים. לא כולם אמיצים דיו לניהול וארגון שיפוץ מסיבי ומסיבה זו, בקרב רובנו, מדובר בתכנון לעתיד (הרחוק).

עד שקורה משהו בבית.

זה יכול להיות פיצוץ צנרת המים, חדירה הרסנית של טרמיטים או בעיה קשה של הפסקות חשמל שגורמת להרס המכשור החשמלי או לחילופין סדק מסוכן ביסודות הבית וכיו"ב…

במקרים מסוג זה אין יותר מדי ברירות ואתם נאלצים להיכנס לתהליך של שיפוץ מאסיבי.

תהיה הסיבה אשר תהיה, בסופו של דבר כל בית בשלב כלשהו במהלך קיומו יהא חייב לעבור שיפוץ זה או אחר. בכתבה שלפניכם ריכזנו טיפים ונקודות חשובות אשר יסייעו לכם בתחילת דרכו של תהליך שיפוץ ביתכם.

תקציב

הדבר הראשון שעליכם לעשות הינו קביעת התקציב העומד לרשותכם לטובת השיפוץ. חשוב לא לפסוח על שלב זה משום שמטבע הדברים תהליך השיפוץ נוטה להתחיל בתיקון קטנטן ומהתיקון המזערי אתם עשויים להיגרר למימדי ענק ולקחת על עצמכם נטל עלויות בלתי צפויות. מעבר להחלטת התקציב נמליץ כי תשאירו כ- 10% להוצאות בלתי צפויות. נדיר השיפוץ שהתחיל ונגמר בסכום שהוקצב לו, לכן היו מוכנים לכך מראש, במידה ותשארו אם עודף, תמיד תוכלו לנצלו לחופשה שתהיה בוודאי מתבקשת לאחר השיפוץ.

הצהרת כוונות

יש להחליט מה בדיוק אתם מעוניינים לשפץ. סקרו את ביתכם ורשמו לעצמכם נקודות. להלן מספר רעיונות על מנת לסייע לכם להיכנס לענייני השיפוץ.

במקרים של הנמכות תקרה ושילובי גבס למיניהן, השקיעו עוד טיפונת ושלבו גופי תאורה לטובת הבלטת האלמנטים.

כדאי לזכור שבמקרה של החלפת צנרת ככל הנראה תתבקשו גם להחליף ריצוף, כדאי אבל לא חובה להחליף בדקו את הדלתות והמשקופים אלו לבטח יזדקקו למתיחת פנים.

במידה ומדובר בשבירת קירות מומלץ תהליך צביעת כל הבית (הסייד לבטח יגבה תשלום בגין יומית).

שיפוץ אמבטיה, מקלחון או ניאגרה יחייבו החלפת קרמיקה בכל חדר האמבטיה או השירותים אבל לא בהכרח יהיו צורך בהחלפת ברזים, כיורים או ארונות.

מטבח – בניגוד לדעה הרווחת בקרב כל הבשלנים הביתיים, במקרה של החלפת המטבח אתם לא תהיו חייבים להחליף את כל מכשירי החשמל. לרב גודל הכיריים, התנור, המקרר והמיקרוגל הינן גדלים סטנדרטיים אשר יוכלו בהחלט להתאים גם למטבח חדש. ודאו זאת מראש.

העבודה עם הקבלן

לאחר שהצטיידתם ברשימה מקיפה של כלל צרכי השיפוץ הגיע הזמן לקבלת הצעות מחיר מקבלנים. כמובן שלא מומלץ להסתפק בהצעת מחיר בודדת, אך מצד שני גם לא לבדוק את כל הקבלנים שנמצאים באינדקס העסקים. שלושה עד ארבעה הצעות מחיר יספקו לכם את ההערכה הכללית של גודל ההוצאה הצפויה וסדר גודל הזמן הכרוך בביצוע העבודה. במידה והצעות המחיר גבוהות יותר מהתקציב העומד לרשותכם, קבעו פגישה עם הקבלנים והתייעצו עימם בנוגע לסדרי עדיפויות. נסו להבין מה לדעתם המקצועית פחות דחוף ומה מתבקש באופן מיידי ותנסו לקבל מהם ייעוץ מקצועי על מנת להגיע לתקציב שקבעתם מבעוד מועד. המטרה שלכם הינה לקבל את המירב מהתקציב שקבעתם ולאו דווקא לבדוק עד כמה אתם יכולים להוזיל את עלויות הקבלן. קבלו החלטה בהתאם לאיכות ולסדרי העדיפויות שנקבעו לאחר התייעצות מקצועית.

קחו בחשבון כי עבודתו של קבלן שיפוצים הינה פרויקט מורכב הכרוך בתכנון מסודר, כאשר הם מקבלים עבודה, הלקוח מצפה שיתחילו כבר באותו היום. לרוב הקבלנים אופציה של התחלה מיידית אינה  אפשרית מאחר והקבלנים המקצועיים עסוקים בעבודות נוספות אליהם התחייבו עוד קודם. דאגו לברר עם הקבלן מתי בדיוק הוא צפוי להתחיל את פרוייקט השיפוץ של ביתכם ומתי להערכתו יסיים. שימו לב – גם להערכת הזמן הראשונית, כמו לתקציב יש להוסיף כ 10% במקרה הטוב.

היו ערוכים למקרים בלתי צפויים ולהפתעות. כך לדוגמה לא סיכמתם אודות עבודות חשמל אבל שברתם קיר ונמצאו שם חוטי חשמל, מן הסתם תיקוני החשמל הללו יתווספו למחיר הסופי. בדיוק למקרים מסוג זה לקחתם בחשבון חריגה של 10%  מהתקציב.

טיפ אחרון אודות בחירת קבלן שיפוצים, אל תבחרו בקבלן על פי הצעת המחיר שלו בלבד, נסו להרגיש עם מי יהיה לכם נוח לעבוד ועם מי יש צפויה לכם תקשורת טובה וזורמת. טיב העבודה בסופו של  דבר ייקבע בהתאם להבנה ההדדית ולתיאום הציפיות בקרב כל הצדדים.

בהצלחה!